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迪拜正在加快房地产代币化的布局。当地土地部门已启动试点项目的第二阶段，此前已有约500万美元的房地产资产被转换为数字代币，总计发行约780万个可交易单位。这意味着投资者可以通过区块链技术购买和转让部分产权，而不再局限于整栋物业的高门槛投资。 房地产代币化的核心在于“资产拆分”。通过将不动产映射为链上代币，投资者可以用更小的资金参与优质项目，同时提高资产流动性。对于熟悉加密市场的投资者而言，这种模式把传统资产与区块链世界连接在一起，也为中东市场注入新的金融活力。 技术层面由持牌虚拟资产服务商Ctrl Alt提供支持。相关房地产代币交易记录在XRP Ledger上，并通过专业托管方案进行安全管理。这种结合监管与区块链基础设施的方式，显示出迪拜在数字资产领域的制度优势。 与此同时，马尔代夫也加入赛道。DarGlobal与获得特朗普家族支持的World Liberty Financial计划将一处特朗普品牌度假村的开发阶段进行代币化，并与金融科技公司Securitize合作。该模式希望吸引全球投资者参与度假地产建设，通过链上份额实现更灵活的融资结构。

迪拜虚拟资产监管局（VARA）对19家无牌经营的加密公司采取了处罚措施，原因是它们未经批准运营并违反了广告规定。 ### VARA加大监管力度 此次行动旨在清理迪拜快速增长的加密市场，保护投资者，并确保只有合规公司能继续运营。 “维护信任是迪拜虚拟资产生态系统的关键，”VARA执法部门表示。 ### 未经授权的宣传受罚 VARA指出，这些公司在未经许可的情况下提供加密服务并进行广告宣传。自2024年以来，所有宣传必须获得VARA批准并附带风险声明。 罚款金额在100,000至600,000迪拉姆（27,000至163,000美元）之间。所有涉事公司被要求立即停止运营。 ### 在创新与监管间寻求平衡 虽然阿联酋鼓励创新，但VARA重申，只有持牌公司才能在迪拜开展业务。投资者被提醒远离无牌机构，以免遭受经济损失。 *(注：VARA — 迪拜虚拟资产监管局。迪拉姆 — 阿联酋货币单位。)* —

迪拜正式推出中东北非地区首个获监管批准的房地产代币化项目。这座高楼林立的城市正在向加密世界大步迈进。 权威机构支持 该项目由迪拜土地局、阿联酋央行和迪拜未来基金会支持。代币将在新平台 Prypco Mint 上交易，Zand 数字银行负责试点阶段。 目前仅限本地居民参与 目前只对持有阿联酋身份证的人开放，最低投资额为2000迪拉姆（约545美元），仅支持迪拉姆交易。暂时还不涉及加密货币。 现实资产上链 5月19日，迪拜虚拟资产监管局正式修改法规，纳入“现实世界资产”代币化。这意味着像房地产这样的代币资产可以在二级市场上自由交易。 放眼全球市场 该项目源于3月启动的一项计划，旨在将迪拜的房产登记系统与区块链连接，吸引全球投资者，并提高市场流动性。 阿联酋全面拥抱加密货币 阿联酋正努力成为全球加密中心。迪拜已与 Crypto.com 合作，让市民可以使用加密货币支付政府服务费用。 房地产的未来 专家预测，到2033年，全球房地产代币化市场规模将达194亿美元，涵盖住宅、写字楼和仓库等资产。 RealT……