L’immobilier tokenisé devient institutionnel.
Patel Real Estate Holdings (PREH) a lancé un fonds de 100 M\$ pour investisseurs accrédités, entièrement tokenisé dès le départ. Le PREH Multifamily Fund fonctionnera sur la blockchain Chintai, ciblant des unités multifamiliales de classe A dans les 20 marchés américains à la croissance la plus rapide.
Cette initiative s’inscrit dans un véhicule d’investissement de 750 M\$ en collaboration avec des institutions majeures telles que KKR, Carlyle, Walton Street Capital, DRA Advisors et RPM.
« Toute la structure est native numérique — de l’intégration aux rapports », a déclaré un porte-parole de PREH.
Pourquoi la tokenisation compte :
L’investissement immobilier souffre généralement d’une faible liquidité et d’un accès limité.
La tokenisation peut lever ces barrières en fractionnant les actifs et en permettant des échanges sur le marché secondaire.
Ce fonds offre aux investisseurs une exposition de niveau institutionnel — avec l’efficacité de la blockchain.
Un cas d’usage concret :
PREH a plus de 500 M\$ de transactions clôturées et adopte désormais la blockchain pour attirer une nouvelle génération de capitaux. Au démarrage, 25 M\$ du fonds seront tokenisés sur Chintai, une blockchain de couche 1 axée sur la conformité et dotée d’un token natif, CHEX.
« Chintai est entièrement réglementé et conçu pour les actifs réels », a déclaré Tejas Patel, président de PREH.
La vision globale :
La tokenisation immobilière gagne enfin du terrain réel :
REX de DigiShares a démarré avec des propriétés de luxe à Miami.
Blocksquare + Vera Capital visent plus de 1 Md\$ d’actifs commerciaux tokenisés.
Deloitte prévoit 4 000 Md\$ en immobilier tokenisé d’ici 2035.
Le moteur principal ? La liquidité. Comme l’a dit le CEO de Polygon, supprimer la décote liée à l’illiquidité rend l’investissement immobilier bien plus attractif.
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