टोकनाइज़्ड रियल एस्टेट अब संस्थागत स्तर पर।
Patel Real Estate Holdings (PREH) ने मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए \$100M का फंड लॉन्च किया है, जो पहले दिन से ही पूरी तरह टोकनाइज़्ड है। PREH Multifamily Fund Chintai ब्लॉकचेन पर चलेगा, जो अमेरिका के 20 सबसे तेजी से बढ़ते बाजारों में क्लास A बहु-परिवार इकाइयों पर केंद्रित है।
यह कदम KKR, Carlyle, Walton Street Capital, DRA Advisors, और RPM जैसी प्रमुख संस्थाओं के साथ मिलकर \$750M के बड़े निवेश वाहन का हिस्सा है।
PREH के प्रवक्ता ने कहा, “पूरा ढाँचा डिजिटल-नेटिव है — ऑनबोर्डिंग से लेकर रिपोर्टिंग तक।”
टोकनाइज़ेशन क्यों महत्वपूर्ण है:
रियल एस्टेट निवेश आम तौर पर कम तरलता और सीमित पहुंच का सामना करता है।
टोकनाइज़ेशन इन बाधाओं को फ्रैक्शनलाइज़ेशन और माध्यमिक बाजार ट्रेडिंग के माध्यम से कम कर सकता है।
यह फंड निवेशकों को संस्थागत-ग्रेड एक्सपोज़र प्रदान करता है — ब्लॉकचेन की दक्षता के साथ।
एक वास्तविक उपयोग मामला:
PREH की बंद सौदों में \$500M+ है और अब यह नई पूंजी पीढ़ी को आकर्षित करने के लिए ब्लॉकचेन तकनीक को अपनाता है। प्रारंभ में, फंड का \$25M Chintai पर टोकनाइज़्ड होगा, जो एक लेयर-1 ब्लॉकचेन है जिसका फोकस अनुपालन पर है और इसका मूल टोकन CHEX है।
PREH के अध्यक्ष Tejas Patel ने कहा, “Chintai पूरी तरह विनियमित और वास्तविक दुनिया की संपत्तियों के लिए बनाया गया है।”
बड़ी तस्वीर:
रियल एस्टेट टोकनाइज़ेशन को अंततः वास्तविक दुनिया में खिंचाव मिल रहा है:
DigiShares द्वारा REX ने मियामी के लक्ज़री प्रॉपर्टीज के साथ शुरुआत की।
Blocksquare + Vera Capital \$1B से अधिक के टोकनाइज़्ड वाणिज्यिक संपत्तियों को लक्षित करते हैं।
Deloitte 2035 तक टोकनाइज़्ड रियल एस्टेट में \$4 ट्रिलियन का पूर्वानुमान लगाता है।
मुख्य ड्राइवर? तरलता। जैसा कि Polygon के CEO ने कहा, अधिरलिटी डिस्काउंट को समाप्त करने से संपत्ति निवेश कहीं अधिक आकर्षक हो जाता है।
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