Токенизированная недвижимость выходит на институциональный уровень.
Patel Real Estate Holdings (PREH) запустила фонд на \$100 M для аккредитованных инвесторов, полностью токенизированный с первого дня. PREH Multifamily Fund будет работать на блокчейне Chintai, ориентируясь на многоквартирные дома класса A в 20 самых быстрорастущих рынках США.
Этот шаг является частью более крупного инвестиционного инструмента на \$750 M в сотрудничестве с такими гигантами, как KKR, Carlyle, Walton Street Capital, DRA Advisors и RPM.
«Вся структура цифровая — от onboarding до отчетности», — заявил представитель PREH.
Почему токенизация важна:
Инвестиции в недвижимость обычно страдают от низкой ликвидности и ограниченного доступа.
Токенизация ломает эти барьеры через дробление активов и торговлю на вторичных рынках.
Этот фонд дает инвесторам институциональный уровень экспозиции — с эффективностью блокчейна.
Реальный пример использования:
PREH заключила сделки на сумму свыше \$500 M и теперь применяет блокчейн, чтобы привлечь новое поколение капитала. Изначально \$25 M фонда будут токенизированы на Chintai, блокчейне первого уровня с фокусом на комплаенс и нативным токеном CHEX.
«Chintai полностью регулируется и создан для реальных активов», — сказал президент PREH Теджас Пател.
Широкая картина:
Токенизация недвижимости наконец получает реальный отклик:
REX от DigiShares запустился с люксовой недвижимостью Майами.
Blocksquare + Vera Capital нацелены на более \$1 B токенизированных коммерческих активов.
Deloitte прогнозирует \$4 трлн токенизированной недвижимости к 2035 году.
Ключевой драйвер? Ликвидность. Как сказал CEO Polygon, устранение скидки за неликвидность делает инвестиции в недвижимость гораздо привлекательнее.
\